Crisstian Villicaña
Desde el inicio del año 2000 la Zona Este de Tijuana está padeciendo de desorden urbano por la falta de una planeación municipal, siendo este uno de los problemas que urge se resuelva para darle certeza jurídica a los habitantes que compran algún terreno, departamento o casa de fraccionamiento.
“De ahí para acá la Zona Este no tiene nada más lo que se le va ocurriendo a cada presidente municipal en su trienio, entonces sí es grave el problema y nosotros decimos, a diferencia de la Zona Dorada o de la Zona Norte o de la Zona Oeste de la ciudad, donde ya tienen resuelto mucho de esta situación, nosotros traemos un problema vamos a decir desde hace 22, 23 años de desorden que creo que estamos muy en tiempo de solucionar”, detalló Marco Antonio González, presidente del Comité Ciudadano Zona Esté.
En la actualidad muchos de los migrantes nacionales o extranjeros que llegan a Tijuana terminan estableciéndose en la ciudad, un factor que ha cambiado en las últimas décadas y ha sido determinante en el crecimiento descontrolado de la Zona Esté.
“Se está dando otro fenómeno, las personas se están quedando ya aquí en Tijuana y vemos el crecimiento que se está realizando, pero no está realizando de manera organizada, yo creo que el tema de la Ley y también el tema de la reglamentación a la hora de la venta de terrenos, porque no nada más hablamos de fraccionamientos, sino de terrenos a veces en breña, la circunstancia es que no está clara la situación jurídica de esos terrenos y a las personas les venden algo que no van a poder tener un título de propiedad, tienen la posesión, pero además no está reconocida esa posesión”, dijo la diputada, María del Rocío Adame Muñoz.
Además, la venta irregular de terrenos y la falta de entrega de fraccionamientos al Ayuntamiento de Tijuana genera otras problemáticas agudas en la zona.
“Omisiones en todos los sentidos, falta de seguridad, realmente no tenemos seguridad en esta zona, tenemos invasiones… esas invasiones por ejemplo tenemos en las vías del tren, que son temas federales donde hay muchísima gente ahí, donde no se les ha dado esa seguridad para que ellos tengan un espacio donde puedan estar, tenemos el tema del alumbrado y todo lo que es infraestructura está nulo en la Zona Esté”, advirtió la diputada, Aracely Geraldo Núñez.
Por ello, la municipalización de la Zona Esté es fundamental, ya que así se podrá detener a los que continúan haciendo fraudes inmobiliarios, consideró el líder de la Zona Este, la cual agregó que el tema continúa en comisiones del Congreso de Baja California.
“Si nos damos una vuelta por la Zona Este vamos a ver inmediatamente a pie de carretera siempre los módulos de esos famosos de venta de lotes en plazos, en abonos y con facilidades, todos esos no cuentan con permisos y si nos metemos a conocer esos proyectos de colonias o fraccionamientos nos vamos a dar cuenta que están haciendo movimientos de tierras irregulares, tapando cañadas, cortando cerros, haciendo taludes a discreción, sin que exista una vigilancia y los sanciones si están haciendo bien o mal”, apuntó Marco Antonio González.
Este último, añadió que para revertir el fraude de venta de terrenos, así como fraccionadoras que incumplen a sus compradores, se le solicitó al Fiscal de Baja California perseguir de manera jurídica a las personas y empresas que realicen estos actos ilegales.
Por su parte, la diputada María del Rocío Adame, precisó que se enviará un exhorto al Ayuntamiento de Tijuana y a los demás municipios en torno a contar con los candados y reglas claras en cuanto a venta de terrenos y fraccionamientos, siendo esto un punto clave para proteger el patrimonio habitacional de las familias.
